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Vermessungsbüro
Manthey & Schmidt
Hinrichsdorf 3
18146 Rostock
Tel. 0381 / 60 95 90
Fax. 0381 / 60 95 930

 

notwendige Unterlagen zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens

Zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens sind diverse Unterlagen notwendig.
Alle Unterlagen sollten aktuell sein. Insbesondere Grundbuch- und Flurkartenauszug sollten nicht älter als 3 Monate sein. Die Bauzeichnungen sollten im Idealfall dem aktuellen Bauzustand entsprechen.
Soweit vorhanden, können Sie die Unterlagen vor der Beauftragung zusammenstellen. Das spart Kosten, denn die zuständigen Behörden berechnen für die Bereitstellung und Recherche von Unterlagen Gebühren.

Falls nicht vorhanden, kann der überwiegende Teil der notwendigen Unterlagen auch von uns bei den ent- sprechenden Stellen beantragt werden. Dafür benötigen wir die im Downloadbereich befindliche Vollmacht.
Dort finden Sie auch die unten aufgeführte Liste der erforderlichen Unterlagen im PDF-Format.

Liste der erforderlichen Unterlagen:

  • Grundbuchauszug (komplett)
  • Grundlagenurkunde (bei Eintragung in Abt. II des Grundbuches - Wohnrecht, ..)
  • amtlicher Flurkartenauszug (Katasterauszug)
  • Lageplan zum Bauantrag
  • Bau- und Genehmigungspläne (vermaßte Grundrisse, Schnitte, Ansichten)
  • Baubeschreibung (aus den Bauantragsunterlagen)
  • Flächen- / Kubaturberechnungen (Wohnfläche, Nutzfläche, Bruttorauminhalt,
        Bruttogrundfläche)
  • Teilungserklärungen bei Eigentumswohnungen
  • Gebäudeenergieausweis (Energieausweis/Energiepass)
  • Angaben zum Baujahr, zu Um- und Anbauten, Renovierungen
  • Liste zu Modernisierungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen mit Jahresangabe
  • Betriebskosten (tatsächliche Kosten und Abrechnungen)
  • Miet- und Pachtverträge, Liste der Mieteinnahmen
  • Auszug aus der Denkmalschutzliste (Angabe der Auflagen)
  • Vollmacht zur weiteren Unterlagenrecherche
  • sonstige grundstücksbezogene Verträge (Grenzverträge, Verträge zur Grenzbebauung)

Erläuterungen zu vielen verwendeten Fachbegriffen finden Sie im Glossar.

Lageplan zum Bauantrag

Lageplan zum Bauantrag

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